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2016年初级会计职称《经济法基础》预习知识点汇总(十一)土地增值税法律制度

人物:四川财会学习网 来源:未知 2018-04-09 10:29

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  土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物(以下简称“转让房地产”)并取得收人的单位和个人。

  2.土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。

  3.土地增值税只对有偿转让的房地产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,不予征税。

  纳税人转让房地产取得的应税收人,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。从收人的形式来看,包括货币收人、实物收人和其他收人。

  1.应纳税额的计算公式。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。土地增值税的计算公式是:

  1.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;

  3.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

  纳税人应在转让房地产合同签订后7 日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

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